招標》外海中央花園住宅地塊三期二標段、四期及商業地塊五期委托開發管理項目招標公告
 市政房地產建筑 山東2022-12-02
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招標編號：SDXL-03-2022-1125 招標編碼：CBL_20221202_106265090
開標時間：2022-12-23 標訊類別： 國內招標
招標人：山東外海置業投資有限公司
資金來源： 其它
外海中央花園住宅地塊三期二標段、四期及商業地塊五期委托開發管理項目招標公告
一、 招標條件
本項目為外海中央花園住宅地塊三期二標段、四期及商業地塊五期委托開發管理項目（項目名稱），招標人為山東外海置業投資有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：外海中央花園住宅地塊三期二標段、四期及商業地塊五期委托開發管理項目
2.2.招標編號：SDXL-03-2022-1125
2.3建設單位：山東外海置業投資有限公司
2.4建設地點：濟南市槐蔭區經十西路南側。
2.5項目規模：住宅暫定總建筑面積17.6萬平方米，商業暫定總建筑面積12.5萬平方米。
2.6服務期：約48個月。
2.7招標范圍：包括外海中央花園住宅地塊三期二標段、四期及商業地塊五期全過程委托開發管理相關工作，具體服務范圍包括但不限于：住宅地塊品牌植入和項目營銷策劃、推廣、產品定位、設計方案優化、相關市場研究、銷售目標及計劃制定、預售手續辦理、客戶接待、商瓶買賣合同簽訂、按揭資料收集、按揭手續辦理、按揭、按照招標人財務管理要求開展工作、未付房款催繳、銷售信息線上錄入、客戶投訴處理、交房等工作；住宅和商業地塊前期管理、規劃設計管理，成本管理，工程管理，工程設備、材料采購管理，大市政配套工程實施管理，竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準，檔案管理，產權移交，不動產權證辦理，直至質量缺陷期結束、合同保修期結束，物業服務、產業引入及運營等。
三、投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。
3.2投標人須具有住宅及商業項目委托開發管理服務的能力，具有豐富的籌劃、設計、建設、竣工驗收、策劃銷售、前期物業管理等全過程開發管理的經驗。
3.3企業業績：投標人或其關聯公司近8年（自2014年12月1日至今）至少承擔過一項總建筑面積≥6萬平方米的商業或住宅開發建設項目（關聯公司指逐級溯源為同一控股股東/管理單位；提供合同或竣工備案或規劃核實證等材料并加斧章）。
3.4財務要求：投標人須財務狀況良好，提供近3年（2019年、2020年、2021年）財務狀況表。
3.5信譽要求：投標人提供近3年（自2019年12月1日至今）社會信譽自查承諾（格式自擬）。在全國企業信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單，不得參加本項目投標；在“中國”網站列入失信被執行人名單，不得參加本項目投標。
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。
3.7本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1獲取時間：自2022年12月2日起至2022年12月7日，每天9:00-17:00時(北京時間)。
4.2獲取流程：
（1）投標人須將①營業執照；②企業業績；③法人授權委托書及受托人身份證；④財務狀況表；⑤信譽自查承諾；⑥標書費匯款回執等資料加斧章并掃描成一個PDF文件后發送至，并同步致電代理機構工作人曾行審核。
（2）登記備案資料審核通過后，代理機構工作人員以郵件形式將電子版招標文件文件發送至各投標人郵箱。
4.3招標文件售價：500元/份，招標文件售后不退。
五、投標文件遞交截止時間及地點
5.1.時間：2022年12月23日09時00分（北京時間）
報名材料掃描發送至郵箱（13621121064@163.com電話同步）并撥打電話確認獲取《登記表》
聯系人/電話:  劉經理13621121064